天天房产8月31日行，保利发展控股集团股份有限公司（简称：保利发展，600048.SH）披露2023年半年度报告。

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半年报披露，公司是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团，业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。

（图片来源：保利发展公告截图）

上半年，保利发展实现营业收入1369.78亿元，同比增长23.71%；归属上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增加12.65%；归属上市公司股东的扣非净利润117.3亿元，同比增加15.54%；基本每股收益1.02元。

对于营收增长，保利发展称，营业收入变动原因是房地产项目竣工交楼结转收入增加。

毛利率方面，报告期内同比下降4.26个百分点至21.29%，但由于结转规模提升，公司利润规模实现增长，上半年实现净利润150.67亿元，同比增长0.80%，同时受结算权益比提升的影响，公司归母净利润122.22亿元，同比增长12.65%。

地产销售方面，期内，该公司实现销售签约面积1383.09万平方米，同比上升5.8%，实现销售签约金额2368.21亿元，同比上升12.7%，市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。

报告期内，保利发展共拓展项目41个，总地价709亿元，同比增加17%；容积率面积385万平方米，同比下降7%。

报告期末，该公司货币资金余额1486亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。有息负债规模3564亿元，较期初减少250亿元。

总负债1.1万亿元

报告期末，总负债1.1万元，其中流动负债8057.5亿元，非流动负债2965.9亿元；资产负债率76.99%，较年初下降1.12个百分点；扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%，分别下降3.17和0.50个百分点，现金短债比为1.38，“三道红线”持续保持绿档水平。

报告期末，保利发展一年内到期的债务占有息负债比重为18.6%，较年初下降2.7个百分点;银行贷款与直接融资比重为86%，综合融资成本约3.73%，较年初下降19个基点。

半年报中，保利发展管理层称，公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号，尤其在行业信用体系重构的当下，强大的品牌信用进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度，使公司在市场竞争中具备更强的比较优势。多年来，公司也通过优质的产品与服务不断增强客户对公司的认可，推动品牌价值持续提升，领先行业。